26 avril 2018

Assurance loyers impayés : Solly Azar apporte plus de services aux propriétaires bailleurs

Les propriétaires bailleurs sont de plus en plus nombreux à être confrontés aux impayés de loyers dus par leur locataire. Selon le ministère de la justice, les procédures pour impayés de loyers ont augmenté de 44% entre 2001 et 2016.

L’assurance « Garantie des loyers impayés à la carte » de Solly Azar protège les propriétaires avec des garanties complètes et des services à la pointe. Aujourd’hui, Solly Azar enrichit son offre avec des services inédits à destination des propriétaires bailleurs : la gratuité de l’agrément du locataire au moment de la souscription, le remboursement mensuel des loyers impayés, le suivi régulier par email de la procédure contentieuse. Enfin, un guide dédié aux démarches du propriétaire en cas de sinistre est mis à sa disposition afin de lui permettre de comprendre et d’effectuer tous les actes nécessaires au bon déroulement de la procédure.

« En souscrivant le contrat d’assurance Solly Azar, les propriétaires bailleurs bénéficient de la prise en charge des loyers impayés, des coûts liés aux détériorations immobilières et des frais de la procédure contentieuse compris en moyenne entre 3000 € et 7000 €. Ils ont également l’avantage fiscal et encore peu connu de la déductibilité des cotisations d’assurance de leurs revenus fonciers » précise Catherine Eleuche, Directrice Services Clients Immobilier.

Une protection complète avec l’assurance « Garantie des loyers impayés à la carte »

L’assurance loyers impayés de Solly Azar se caractérise par de nombreux atouts afin d’apporter une protection solide et complète aux propriétaires bailleurs :

- Garantie des loyers impayés à hauteur de 2500 € par mois
- Détériorations immobilières jusqu’à 10000 €
- Protection juridique incluse jusqu’à 5000 € par sinistre
- Frais de procédures et de litiges illimités
- Garantie en cas de départ prématuré ou décès du locataire
- Tarif adapté selon le profil du locataire
- Taux d’effort jusqu’à 38 %
- Possibilité de garantir les locataires déjà en place dans les lieux
 

La gratuité de l’agrément du locataire

L’agrément permet, suite à l’étude de la solvabilité des locataires, de valider la prise en charge des garanties dès la souscription et ainsi sécuriser le contrat des propriétaires bailleurs. Cette étude est désormais offerte aux détenteurs de l’assurance loyers impayés de Solly Azar. Les propriétaires sont ainsi rassurés sur la prise en charge de leurs sinistres.

 

Une indemnisation plus rapide des sinistres

Solly Azar propose un avantage exclusif à ses assurés avec la mise en place du versement mensuel des indemnités liées aux sinistres loyers impayés, au lieu des versements trimestriels qui sont le standard sur ce marché. C’est un service inédit sur le marché des risques locatifs, qui permet aux propriétaires ayant choisi l’indemnisation par virement bancaire, de continuer à rembourser sereinement ses échéances de prêt tout en bénéficiant et d’une procédure accélérée et cela, sans coût supplémentaire.

 

Une procédure contentieuse relayée par e-mail

Afin d’informer et rassurer le propriétaire bailleur sur l’avancée de la prise en charge de son sinistre, l’assuré reçoit un e-mail à chaque étape de la procédure allant de la déclaration du sinistre à la résolution du contentieux. Le courtier est également informé du suivi de la procédure (déclaration de sinistre, commandement de payer par l’huissier, procédure judiciaire…).

 

Solly Azar lance son « Guide des propriétaires bailleurs »

Solly Azar a conçu un guide pratique à destination des courtiers et de leurs clients propriétaires bailleurs visant à faciliter les démarches tout au long du contrat d’assurance loyers impayés. Le guide des propriétaires bailleurs répond aux principales questions et craintes que se posent les propriétaires en amont de la souscription du contrat à la survenue d’un sinistre :
- Comment souscrire un contrat d’assurance loyers impayés ?
- Quelles sont les démarches en cas d’impayés de loyers ?
- Comment déclarer la détérioration du bien immobilier ?
- Quels sont les délais d’indemnisation ?
- Combien de temps dure une procédure d’expulsion ?
Ce support donne également des conseils et des informations pratiques (lexique, liste de documents à archiver)

Les loyers impayés en France :
- Plus de 155000 procédures pour loyers impayés engagées en 2016
- 128000 décisions d’expulsion en 2016
- Durée moyenne de 18 mois pour une procédure d’expulsion
- Entre 3000 € et 7000 € pour une procédure judiciaire
- 93% des impayés sont issus des accidents de la vie
- Entre 15 et 20% des propriétaires bénéficient d’une assurance loyers impayés

Sources :
Ministère de la justice - Rapport annuel « L’état du mal-logement en France » de la Fondation Abbé Pierre, 2018
Lesechos.fr, février 2016 – Edhec, février 2014

10 mai 2017

Solly Azar lance une gamme complète d'assurances Emprunteur

Ces dernières années, la législation associée au marché de l’assurance emprunteur a évolué de manière significative pour accroître la concurrence face aux acteurs historiques. Dernière en date, le choix de la résiliation annuelle pour les contrats souscrits depuis le 1er mars est une réelle opportunité pour le courtage.

Solly Azar a pour ambition de devenir un acteur référent sur ce marché en proposant une gamme complète à son réseau de courtiers partenaires.

Ainsi, une nouvelle assurance emprunteur est lancée et vient compléter les deux offres créées en 2016 qui ont d’ores et déjà été plébiscitées par nos partenaires avec plus de 1 500 assurances vendues en moins d’un an. Les Dossiers de l’Epargne ont d’ailleurs attribués un label d’excellence à chaque contrat.

 

Les trois solutions d’assurance emprunteur proposées par Solly Azar sont avant tout complémentaires à travers des garanties souples et ciblées pour répondre aux projets de chaque souscripteur (primo accédants, investisseurs, fumeurs, non-fumeurs, professions et sports risques…). Par ailleurs, Solly Azar est le seul courtier grossiste à proposer au co-emprunteur de souscrire une offre et des garanties différentes de celles de l’emprunteur afin de bénéficier d’une solution et d’un tarif adaptés à son profil.

En matière de services, cette nouvelle offre propose une sélection médicale simplifiée permettant d’obtenir une réponse immédiate en ligne dans 85 % des cas. Autres avantages, la gestion dématérialisée, la mise en place d’une équipe dédiée aux dossiers prioritaires et un centre de gestion spécialisé assurent des délais de traitement optimisés.

Ces 3 offres sont également extrêmement compétitives grâce à des tarifs ajustés au profil de l’emprunteur qui peut réaliser plus de 10 000 euros d’économie par rapport aux contrats collectifs proposés par les banques. De plus, les trois assurances emprunteur de Solly Azar sont « 100 % compatibles » avec les critères du CCSF (Comité consultatif du secteur financier), soit des garanties conformes aux équivalences des contrats groupe des banques. 

 

« La gamme emprunteur de Solly Azar permet à chaque partenaire courtier de remplir son obligation de devoir de conseil simplement et facilement, puisque pour chaque demande, un devis de chaque offre est proposé, le courtier peut ainsi aider son client à choisir l’offre la plus adaptée à son profil », précise Philippe Delaplace, Directeur Commercial. 

 

Les assurances emprunteur proposées par Solly Azar sont portées par deux partenaires assureurs historiques que sont Generali et Swisslife ainsi que la mutuelle MNCAP, référente sur le marché.